《速达功名物业管理》是基于现代化物业管理工作越来越走向社会化、专业化、企业化、经营型的市场运作轨道这一显著特点开发而成，集楼宇管理、公共设施设备管理、车辆车场管理、邮件管理、清洁管理、保安管理、工程管理、绿化管理、消防管理、物料管理、收费管理、财务管理、人事管理等诸多功能于一体，吸取了国际先进的物业管理理论，又结合了中国目前物业管理的现状，功能设置合理，操作简单方便。

▲整体反映从小区单元资料形成到客户入住登记和住户验房以及装修申请、出入证的办理；
▲业主、户主、住户成员及单元状况反映；单元租售设置，单元代租赁、代收房租押金管理；
▲指定模糊查询客户所有详细信息，可选择任意字段显示并导出到Excel报表；
▲系统对结构、内容等相同或相似的楼宇可提供智能批量录入，节省系统录入时间。

▲各种类设备登记、检查、维修、保养及故障报告管理条理清晰，管理明朗化，为小区工作完美服务；
▲详细描述记录小区、楼宇、套户设备的规格型号、厂家、使用情况、检定日期、设备图片资料等信息；
▲对设备位置，负责维修的工作人员和设备使用状况进行登记。
▲智能中心显示小区的大型或主要设备（如水泵、水池水位显示、电梯、空调、高低压主开关、路灯）运行状况，软件控制，使设备运行于最佳模式。

收费管理：

▲自定义设置水、电、管理、治安费用等收费标准及方式；任意选择收款项目，与银行自动划帐；
▲根据房管局物价局收费标准，提供多种分摊设置及运算方式，分摊面广；支持对房间住户及多个房间住户收费；
▲住户应收款情况反映，可查看用户月、季、年收费情况；自定义各类统计报表，随时增减修改，满足物业管理多变需求。实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等功能；提供费用总览、查询、图形分析；
▲提供收费报表、缴费通知单、催缴通知单、收据及其它缴费清单；具有银行代收款功能，节约大量催收款的人力、物力。

▲自动生成各种记帐凭证；完成小区楼宇各种记帐凭证的录入、审核、汇总、记帐、查询、打印等功能；
▲完成总分类帐、明细分类帐、多栏帐、日记帐等所有帐簿的查询、打印；
▲自定义报表，简单的报表取数公式设计，任意设计表格样式；自动月末结帐；提供各种专用的逆向操作工具；

▲进行银行对帐初始化；对帐单录入，单位和银行已达、未达帐项列示；输出银行存款余额调节表；
▲支持自动对帐、手工对帐；支持不同银行的自动划款，完全实现无纸化操作；拥有资金日报表汇总功能；
▲核销对帐单隐藏和显示两种选择；提供现金收费（现收）和委托银行代收（银收）收费方式；
▲随时查询汇总有关收费，统一登记、管理各类费用收支。

▲固定资产的增加、减少、自动计提折旧；
▲固定资产清单、固定资产增减表及累计折旧余额表、固定资产使用状况显示；
▲平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法四种固定资产折旧方法任选；
▲固定资产累计工作量查询，可实现模糊查询；

▲高效合理的人事、工资一体化办公管理，有效提高工作效率；
▲符合ISO9002国际标准进行各种文档管理；
▲员工的人事变动及职员档案管理、员工的工资项目定义和工资费用分配；
▲员工数据录入、岗位工作安排、职员培训状况显示。

▲包含办公、邮件、车场、物料、事务、投诉、工程、清洁、绿化和消防管理等十个管理模块；
▲有序安排固定车位及临时车位；轻松解决错综复杂的物料物料采购、出库和退还工作；
▲用户投诉处理管理；工程消防管理，增强用户安全感；小区日常清洁卫生监督、绿化管理，为用户营造舒畅的生活空间。
▲详细的保安档案信息，合理化保安力量安排，警械配置；严格的执勤记录及物品出入登记；
▲即时登记各时间段保安巡楼状况，完善的交接、来访登记，防患未然；
▲随时监测，及时报案，有效处理避免不良突发治安事件。

▲自行定义、定期自动备份物业资料数据，并可随时恢复；随时查询以往的相关历史数据；
▲提供多级权限设置，对不同用户给予不同身份和权限登录、使用，保障系统安全；
▲系统详细记录每次数据变动情况，并提供数据更改依据及时跟踪已改数据，确保数据正确性与安全性；
▲可选择性导出数据，减轻财务人员凭证工作量；

合同管理 合同管理系统是针对写字楼、商铺及房地产企业自有物业的出租业务而开发的租赁管理系统，系统对租户档案、租赁合同、租金收取、催交租金，工程外包等相关业务进行全面管理。 ■ 实现对有租赁需求的物业单元进行预订管理，处理单元租赁和交付订金等手续。 ■ 提供强大的租赁合同管理功能，针对单元租赁面积、收费面积、收费项目、押金、以及各种仪表等各种情况进行合同签订。 ■ 系统根据签订的合同情况，对需要收费租赁的项目按时自动提示收费。 ■ 支持物业工程发包业务的管理，对物业进行楼层维修，清洁，外墙粉刷等工程项目时的工程的进展情况及工程应付款的支付进行处理。 ■ 可自定义对物业租赁相关订单、合同等单据进行汇总，快速了解物业的整体租赁与个别租赁的明细情况，并能对出租率、空房率、租金回收率等重要指标进行统计分析。 单元管理 单元入住系统是针对小区住户而开发的住户管理系统，系统对住户档案、住户类别，费用收取、催交费用，仪表计量费用等相关业务进行全面管理。 ■ 记录住户入住所住单元，业主，单元仪表种类，类型，仪表底数，便于进行管理及收取费用。 ■ 支持自定义设定租赁单元的收费方式和收费时间间隔，并具有对滞纳金处理的功能。 ■ 单元收款单实现对小区单元入住应收款项的结算，并具有预收款冲抵应收款，每笔业务分多次结算功能。 ■ 单元退款单可处理多收业主的预收帐款，以及业主入住时交纳的押金款项到期退回给业主的业务。 ■ 提供各种单元仪表的详细设置与管理，支持一户设置多种相同类型仪表，系统并根据设定的计费时间，自动对仪表的应收费用进行计算。 采购管理 全方位的物业采购管理过程，根据供应商的情况，合理安排采购任务，有效拓宽采购渠道，降低采购成本。 ■ 具有供应商情况详细记录功能，用户可按采购意向快速寻找合适的供应商。 ■ 系统按照制定的采购订单，对采购货品进行结算，并同时支持采购退货与退货结算功能。 ■ 提供全方位的采购过程监控功能，方便用户清楚了解采购业务的进展情况。 ■ 对货品已到，但暂未能收到发票的采购货品，可做暂估入库处理。 物资管理 满足物业公司一到多个仓库的物资管理，完美处理领退料业务与详细了解仓库情况，有效控制库存成本。 ■ 简洁而严谨的进出仓操作模块，轻松对库存物资进行管理。 ■ 严密库存盘点功能，使用户清楚了解库存情况，避免账实不符的现象出现 ■ 全面的物资调拨处理功能，实现对物资的调动灵活自如。 ■ 周到的其他收发货单功能，供用户发生非采购和领用货品时使用。 设备管理 建立详细的设备档案，协助用户制定检修计划。对小区内的公共设备进行全方位监控。对设备的类别、状态、检查、保养、保修、维修等处理进行详尽的记录。用户可以轻松地掌握每种设备的运作情况。 综合管理 ■ 对投诉信息及处理情况进行全过程跟踪管理，大大提高了服务水平和管理水平。 ■ 对于物业公司所发生的其他费用和收入，系统提供了“费用开支”及“其他收入”功能，以完整记录所发生的各种附属费用与收入情况。 ■ 系统还提供了功能强大的自定义文档，可协助用户完成办公自动化中的文档管理工作。 报表中心 为用户提供了物业租赁、单元入住、采购、物资、设备、应收、应付、图形等全面的统计分析报表。 ■ 每张报表都具有实时性，用户可以随意调出任意时点上或时期区间内的任何报表，而不受凭证是否记账、财务是否结算的限制，也无需手工录入数据，具有报表数据准确度高、更新速度快等特点。 ■ 同时提供了许多国际最新类型的分析报表、图表，引入世界工程业的领先管理模式和计算方法，为用户提供了新颖、先进的管理视角。 ■ 所有报表都具有了强大的穿透功，使用户从总览到分类，再到每张单据的明细都一目了然。 系统维护 设置操作人员的系统操作权限，提供系统数据的多种保护功能，便于用户监控系统状况。 ■ 对每个系统操作员进行详细的使用授权，加强系统的保密性； ■ 提供了完善的账套压缩备份、恢复、增删改及引入账套的功能，可使系统运行得更安全，最大限度地保护用户来之不易的业务数据财富。